图源：视觉中国

今天，国家统计局公布2月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2023年2月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

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数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

从同比来看，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。 

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。

从杭州方面来看，2月杭州新房价格环比上涨0.2％，同比上涨6.2％；二手房价格环比上涨0.4％，同比下跌1.3％。

从数据上看，二手房价格在环比7连跌后，迎来企稳止跌，同时同比跌幅也有所收窄。

据钱报美好人居研究院统计，2月杭州市区二手房共成交6328套，同比去年2月的1934套，涨幅高达227%，并创下了2018年以来2月的最高成交纪录。从价格上来看，整体价格有所企稳，但内部分化依然比较严重，次新房房东让价空间有所减少，甚至有些房源有提价现象，但老破小让价空间变化不大。

潮新闻记者从翠苑、朝晖、大关与景芳一带中介了解到，虽然3月成交量相比2月有所增加，但从带看量和咨询量来看，相比2月最高的时候降了快4成多。

业内人士分析指出，当前二手房价格已经出现企稳态势，虽然成交量不错，但当下市场房东心态有所变化，导致整体让价空间有所减少，带看量相比高位下降不少。目前市场依然处于博弈状态，未来行情是否走高，取决于接下来几个月成交量是否还会持续放大。

数据来源：国家统计局

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